Доступ банков, страховщиков и нотариусов к Единому государственному реестру прав

Использование государственной информации в деловой деятельности коммерческих организаций в ряде случаев является обязательным условием. Как правило, в таких случаях гражданам и организациям приходится представлять выписки из реестров, и это  создает массу неудобств для всех.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 259-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уточнил положения:

• Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 4); и


• Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст.14)

Если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации, а также осуществления страхования необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или в государственном кадастре недвижимости, то кредитные и страховые организации запрашивают и получают их только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», или иных технических средств связи:

• В органе, осуществляющем государственную регистрацию прав - сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,


• В органе кадастрового учета - сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости

Одновременно внесены изменения в следующие законы:

• Федеральный закон от 2 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (ст.30);


• Закон Российской Федерации от 27 ноября 1992 года № 4015-I «Об организации страхового дела в Российской Федерации» (ст.6);


• Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I (ст. 47_1).

Согласно новым положениям, кредитная организация, страховая организация или нотариус не вправе требовать от клиента представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. С 12 октября 2015 года они должны запрашивать и получать сведения сами в электронной форме.

В течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрос направляется в:

• Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости;


• Подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа,

Мой комментарий: В данном случае перекладывание обязанности получать выписки из государственных реестров с граждан и юридических лиц на заинтересованные в них кредитные организации, страховые компании и нотариусов может значительно повысить объемы предоставления выписок в электронном виде. Во всяком случае, кредитные организации и страховые компании действительно могут организовать оперативное электронное взаимодействие с государственными органами.

Источник: Консультант Плюс
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=182640