четверг, 22 декабря 2016 г.

Документационное подтверждение имущественного вычета по НДФЛ при приобретении жилья


Обсуждая вопрос о «юридической значимости» документов, многие не всегда четко представляют себе, о чем конкретно идет речь, особенно если одновременно используется термин «юридическая сила».
Для справки: В настоящее время определения этих двух терминов даны в ГОСТ Р 7.0.8-2013 «Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения»:
  • Юридическая значимость документа: Свойство документа выступать в качестве подтверждения деловой деятельности либо событий личного характера.

  • Юридическая сила документа: Свойство официального документа вызывать правовые последствия.
Вероятно, не все согласятся с такой трактовкой, но пока ничего другого у нас нет.
Федеральная налоговая служба своим письмом от 29 ноября 2016 года № ЕД-3-15/5733@ высказала свою позицию по вопросу о возможности получения имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц при приобретении жилья, если в качестве доказательств права на него были представлены справка ГУП и протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения к договору купли-продажи.
Для справки: В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ (его размер не может превышать 2 млн. рублей), а также процентов по целевым займам и кредитам (не более 3 млн. рублей).
Согласно подпункту 7 пункта 3 статьи 220 Кодекса, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные расходы:
  • Квитанции к приходным ордерам;

  • Банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;

  • Товарные и кассовые чеки;

  • Акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца;

  • Другие документы.
ФНС отметила, что в качестве документов, подтверждающих произведенные расходы на приобретение квартиры, были представлены:
  • Справка, выданная ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья»;

  • Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения к договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
По мнению налогового органа, указанные документы не могут рассматриваться как бесспорное обоснование для предоставления имущественного налогового вычета.

Мой комментарий: Обратите внимание на то, что документы, которые были представлены в налоговые органы как доказательство права на вычет, имели юридическую силу, поскольку были оформлены совершенно правильно. Более того, они обладали необходимой юридической значимостью в рамках тех взаимоотношений, в процессе которых они были созданы или получены.

Но вот юридической значимостью для подтверждения налогового вычета, по мнению налогового органа, они не обладали, поскольку в Налоговый Кодекс включен исчерпывающий перечень документов, подтверждающих расходы налогоплательщика

Источник: Консультант Плюс
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=QUEST;n=162927

4 комментария:

  1. Какой же "исчерпывающий" перечень. если указаны "другие" документы? Какие другие-то?

    ОтветитьУдалить
  2. Какой же "исчерпывающий" перечень, если указаны "другие" документы?

    ОтветитьУдалить
  3. Присоединяюсь к вопросу

    ОтветитьУдалить