Федеральный закон от 14 июля 2022 №266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»» дополнил Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.3 «Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Новое положение вступило в силу с 1 марта 2023 года, - и теперь информацию о физическом лице, за которым в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, можно раскрывать только при представлении физическим лицом заявления о возможности предоставления третьим лицам своих персональных данных. Запись о поступлении такого заявления вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления (ч.1).
К персональным данным, содержащимся в ЕГРН и подлежащим предоставлению относятся сведения о:
- Фамилии;
- Имени;
- Отчестве;
- Дате рождения.
Действие такой записи может распространяться также на объекты недвижимости, права на которые, а также ограничения прав либо обременения которых будут зарегистрированы в пользу указанного лица после ее внесения в ЕГРН.
Заявление направляется заявителем в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения, либо в электронной форме через единый портал, официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации (личный кабинет) или с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав без взимания платы такой кредитной организацией с заявителя за направление указанного заявления (п.4).
Наличие в ЕГРН записи о возможности предоставления ПДн является основанием для выдачи сведений третьим лицам в составе выписки из ЕГРН (п.5).
Персональные данные (ПДн) гражданина, независимо от наличия в ЕГРН записи, также предоставляются в составе выписки из ЕГРН (п.6):
- Нотариусам (в случаях, предусмотренных частями 14 и 14.1 статьи 62 настоящего Федерального закона);
- Кадастровым инженерам (в случае, предусмотренном частью 16.2 статьи 62 настоящего Федерального закона).
Также в отношении определенного объекта недвижимости информация может быть предоставлена ещё ряду лиц, и они перечислены в законе.
При этом орган регистрации прав в день поступления заявлений уведомляет гражданина о его поступлении (ч.7):
- Посредством единого портала (в случае, если заявление было подано через единый портал);
- Личного кабинета (в случае, если заявление было подано через личный кабинет);
- По адресу электронной почты, указанному в заявлении (в случае, если заявление подано иным способом).
Запись погашается на основании (п.8):
- Заявления гражданина о погашении этой записи;
- Вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего орган регистрации прав погасить данную запись.
Также статья 62 «Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» дополнена нормами, уточняющими порядок предоставления информации.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН и представляющие собой персональные данные, относятся к сведениям, доступным с согласия соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, третьим лицам только при наличии в ЕГРН записи(п.1.3)
В случае, если заявление о внесении ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных не подавалось, в выписку из ЕГРН включаются сведения без указания ПДн (п.7.1).
Выписка из ЕГРН, содержащая персональные данные, может быть проверена любым лицом посредством официального сайта на предмет действительности содержащейся в ней информации с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (п.8.1).
Сведения, содержащие персональные данные, предоставляются нотариусу в составе выписки из ЕГРН в связи с совершением им нотариального действия по удостоверению факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, на основании (п.14.1)
- Письменного заявления лица, которому такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов;
- Письменного совместного заявления гражданина и иного заинтересованного лица в случае, если таким лицам указанные сведения необходимы для совершения сделки с объектом недвижимости.
Заявление о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, может быть подано гражданами посредством единого портала в связи с поступлением к ним запроса кредитной организации или страховой организации о необходимости передачи этим организациям сведений для страхования объекта недвижимости или для его приобретения третьими лицами с использованием кредитных средств, предоставляемых такой кредитной организацией. Полученная на основании такого заявления выписка из ЕГРН направляется организациям посредством единого портала (п.17.1).
Запрет не распространяется на совершение нотариусом нотариального действия по удостоверению факта наличия в ЕГРН сведений о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, по результатам которого нотариусом осуществляется предоставление полученной им выписки из ЕГРН лицу, которому такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов (п.27.2).
Источник: Консультант Плюс
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=421898
Комментариев нет:
Отправить комментарий