Федеральный закон от 7 июня 2025 года №133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает возможность применения единой биометрической системы (далее ЕБС) при совершении сделок с недвижимым имуществом. Он вступит в силу с 1 июля 2026 года.
Для справки: Статья 36.2 «Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и/или электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью» была введена в закон в августе 2019 года.
В статье было установлено, что для того, чтобы осуществить подачу документов в Росреестр в электронном виде, необходимо подать заявления о возможной государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и/или электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
При этом часть 6 статьи 36.2 содержит перечень случаев, когда даже в отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, всё же возможно использовать электронные документы при государственной регистрации прав.
6. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, не препятствует осуществлению государственной регистрации прав на основании заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и/или электронных образов документов …
Теперь эта часть статьи 36.2 дополнена новым пунктом 6, согласно которому это можно будет сделать в том случае, если заявления и документы представлены:
6) сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и/или электронных образов документов подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителей при условии идентификации сторон договора с использованием государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных».
Для справки: Единая биометрическая система (ГИС ЕБС) в соответствии с Федеральным законом «Об осуществлении идентификации и/или аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» является государственной информационной системой, содержащей биометрические персональные данные физических лиц, векторы единой биометрической системы и иную информацию, которая используется в целях осуществления идентификации, аутентификации с использованием биометрических персональных данных физических лиц, а также в иных правоотношениях в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Мой комментарий: В последнее время наблюдаются попытки расширить сферу применения биометрических персональных данных, содержащихся в ЕБС. И всё-таки, как мне кажется, использование биометрии при оформлении недвижимости в ближайшие годы не станет распространённым явлением – риски всё-таки велики.
Источник: Консультант Плюс
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=507274
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PRJ;n=255251
Комментариев нет:
Отправить комментарий